PORQUÉ HACER HOME STAGING A UN PISO EN ALQUILER SI YA LO ALQUILO SIN HACERLE NADA /// PERCHÈ FARE HOME STAGING AD UN APPARTAMENTO IN LOCAZIONE SE GIÀ LO AFFITTO SENZA FARE NIENTE

Y precisamente eso te debes estar preguntando. Porqué invertir en un piso para alquilar si cuando cuelgas el cartel de «SE ALQUILA» tu teléfono empieza a sonar como si hubiera llegado el fin del mundo. Pues te lo voy a explicar. /// Proprio questo ti starai chiedendo. Perché investire in un appartamento da affittare se quando appendo il cartello «AFFITTASI» il telefonino inizia a squillare come se fosse arrivata la fine del mondo. Bene, te lo spiego.

En cada proyecto de Home Staging se realiza un estudio diseñado a medida con la finalidad de hacer resaltar los puntos fuertes de cada inmueble. Es fundamental hacer un estudio del target objetivo, es decir, saber con qué perfil de cliente encaja mejor tu casa, y prepararla según éste. Por ejemplo, no vamos a preparar igual un loft en un barrio conocido por su vida nocturna, que un piso de tres habitaciones en una zona residencial. E igual de importante es contar con un servicio fotográfico profesional y su post-producción. Pero el tema de las fotos lo dejamos para otro día que si no esto se nos va de las manos. /// In ogni progetto d’Home Staging, viene effettuato uno studio personalizzato con il fine di evidenziare i punti di forza di ciascuna proprietà. È essenziale effettuare uno studio sull target obiettivo, cioè sapere con quale profilo di cliente la tua casa si adatta meglio e allestirla in base a questo. Ad esempio, non prepareremo un loft in un quartiere noto per la sua vita notturna come un appartamento di tre camere da letto in una zona residenziale. Altrettanto importante è avere un servizio fotografico professionale e la sua post-produzione. Ma il soggetto delle foto lo lasciamo per un altro post altrimenti questo post sfugge di mano.

Y me dirás, pero aún no entiendo porqué hacer Home Staging a mi piso en alquiler si yo ya lo alquilo. Y tienes razón, pero con un servicio de Home Staging conseguimos alquilar el piso por más dinero que sin hacérselo. Al hacer pequeños arreglos y presentarlo en un modo apetecible eliminamos las negociaciones de precio. Ponemos en marcha el efecto «si no me lo quedo ahora, mañana ya no estará». Y efectivamente, ya no está. Porque seamos claros, a día de hoy la gente va a visitar primero los pisos que más le llaman la atención cuando hacen su búsqueda por internet. /// E mi dirai, ma ancora non capisco perché fare l’Home Staging al mio appartamento in affitto se senza problemi lo affitto già. Hai ragione, ma con un servizio di Home Staging si può ottenere un affitto più alto. Facendo piccole modifiche e presentandolo in modo appetibile, eliminiamo le trattative sul prezzo. Nel cliente deve subentrare il dubbio che se non blocca ora l’appartamento, domani è già tardi. Perchè parliamoci chiaro, al giorno d’oggi le persone scelgono di visitare prima gli appartamenti che li colpiscono di più quando fanno la ricerca su internet. 

Conseguimos también filtrar el perfil de inquilino que va a estar viviendo en nuestra casa. Y es que está comprobado que los inquilinos que viven en una casa bonita y bien presentada la cuidan más, cosa que, querido propietario, te interesa y mucho. /// Riusciamo anche a filtrare il profilo di inquilino che vivrà nella nostra casa. Ed è comprovato che gli inquilini che vivono in una casa bella e ben presentata si prendono più cura, cosa che, caro proprietario, ti interessa molto.

Casi siempre que se lleva a cabo un trabajo de este tipo, el propietario recibe más de una propuesta, por lo que cuenta con la ventaja de poder elegir a quién alquilar su casa. /// Quasi sempre quando si fa un servizio di Home Staging, il proprietario riceve più di una proposta, quindi ha la possibilità di poter scegliere a chi affittare casa sua. 

Recuerda que la casa que tu pones en alquiler tiene que ser un hogar donde alguien quiera crear la vida de sus sueños. Como acostumbro a decir a los propietarios con los que me encuentro, lo que va a hacer que se queden con tu opción, van a ser las emociones que sientan al visitarla, hagámoslos sentir ya en SU casa!/// Ricorda che la casa che affitti deve essere una casa dove qualcuno vuole creare la vita dei suoi sogni. Come dico sempre ai proprietari quando li incontro, quello che farà che scelgano la tua opzione, saranno le emozioni che sentiranno quando saranno lì, facciamoli sentire già a casa loro! 

En el próximo post os voy a enseñar el antes y después de un apartamento en alquiler y os voy a dar datos. Porque al fin y al cabo, lo que cuenta son los resultados. /// Nel prossimo post vi mostrerò il prima e dopo di un appartamento in affitto e vi darò alcuni dati. Perchè alla fine, quello che conta sono i numeri. 

Un abrazo,

aLba.